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2020日本留学生将增10万,推动房产市场的发展

日期:2017-12-13京都房产网编辑:admin人气:


由于2020年东京奥运会即将在日本举行,到东京留学的人也在不断增加。据日经中文网报道,日本瑞穗银行携手丸红和东京建物,设立100亿日元规模的基金,用于建设日本房产中的留学生宿舍。将通过房租收入和宿舍出售来收回资金。

日本政府提出了到2020年使赴日留学生人数增至1.5倍的目标。民间资金也在为吸引留学生提供支持。

在欧美,宿舍建设早已成为金融机构的投资对象,但在日本尚属首次。预计2018年度内在东京都内的国立大学占地内建设第1栋宿舍,共计划在全国建7~8处宿舍。基金将从大学租借土地,建设建筑物,然后将运营交给专业企业。1栋设想入住300人。

此外,这些企业将讨论为留学生提供入境手续办理、搬家、入住和学生交流等支持。在持有约5年后,出售给日本房产信托(REIT)等。

房租为每人数万日元左右,以国内知名大学的宿舍为主,预计空置率很低。由于房租大部分由父母支付,房租拖欠情况也将很少。作为有望获得稳定收入的购买对象,应该很容易找到买主。

日本政府提出到2020年使留学生接收人数从目前的20万人增加至30万人,但宿舍和寝室的配备率仅为25%左右。


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