您现在的位置:首页>京都买房

京都租房网之日本买房费用明细

日期:2018-06-14京都房产网编辑:admin人气:


京都租房网之日本买房费用明细。消费者购买日本房产后,还会定期缴纳一些费用,如固定资产税、都市计划税、物业管理费和修缮基金,若是将房屋委托给房屋中介代管的的还会产生房屋代管理服务费,房屋出租出去的话还要向税理士支付办理收入所得申报的服务费,在这里小编为大家总结了日本买房费用明细,以供参考。



​一、购房阶段预订金:RMB :10000或开发商指定费手续费:(交易价格的3%+60,000日元)手续费消费税:手续费×0.08消费税日本律师费:约10万日元/次+消费税(总额的8%)首付款:首付房价的10%(房价一般包含消费税)印花税:10万以下支付0日元;50万以下支付200日元;100万以下支付500日元;500万以下支付1千日元;1千万日元以下支付5千日元;5千万日元以下支付1万日元;1亿日元以下支付3万日元;5亿日元以下支付6万日元;10亿日元以下支付16万日元;50亿日元以下支付32万日元;50亿日元以上支付48万日元。尾款交房前支付(房价一般包含消费税)。

可全额支付,也可贷款(贷款额度在银行评估价50%以内,最长15年,年化利息2.8%到3%)登录税房产的产权名义变更时所需的税:土地评估价格×1.0%、房产评估价格×0.3%房产取得税土地评估价格×1.5%,房产评估价格×0.3%保险费需一次性购买5年

二、持有阶段(每年费用)固定资产税:土地评估价格×1.4%,房产评估价格×1.4%都市计划税:土地评估价格×0.3%,房产评估价格×0.3%物业管理费5000日元-30000日元,根据所在大楼的管理组合(由业主组成的业主委员会)规定,每栋大楼不一维修基金根据所在大楼的管理组合(由业主组成的业主委员会)规定,每栋大楼不一税理士费用:约5万-10万日元房产托管费(租赁管理费):租金×5%+消费税(总额的8%)

三、出售阶段中介佣金:(交易价格的3%+60,000日元)+消费税(总额的8%)项目源泉税外国人(预缴资本利得税):售价×10.21%资本增值税增值税:5年内税率是房产增值部分的30%,5年及以上税率是房产增值部分的15%。

上一篇:京都租房网之日本买房的注意事项

下一篇:没有了



  • 本网转载并注明自其它来源的作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。
  • 如涉及作品内容、版权等问题,请在作品发表之日起一周内与本网联系,否则视为放弃相关权利。






猜你喜欢

在日本买房这样选址不吃亏!(下)

在日本买房这样选址不吃亏!(下)