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京都租房网之中国人赴日本买房成热潮

日期:2018-06-12京都房产网编辑:admin人气:


京都租房网之中国人赴日本买房成热潮。近些日子爆出的中国人赴日本买房,折射出国人暴富之后膨胀的购买欲望。国人赴海外买房潮并非自今日始,也并非只针对日本,而是由来已久、买遍世界。海外投资的同时,还需注意其光鲜表面下暗藏的风险。 中国人赴日本买房成热潮 看似双赢暗藏风险中国人赴日本买房成热潮中国人赴日本买房潮并非自今日始,也并非只针对日本,而是由来已久、买遍世界。




“中国买家竞购11亿元英国豪宅”、“中国内地富豪4.39亿港元买香港公寓创世界纪录”、“中国富豪现金抢购美国豪宅,传大批贪官入住”一类的新闻频频见诸报端。这些大陆富豪除了出手阔绰之外,还有一个共同的特点——神秘,他们千方百计隐藏自己的真实身份。因此还导致了某些国家一些区域的房价上涨,引发当地人的不满。而之所以那么多中国人蜂拥到海外买房,其中当然有人是出于“保值增值”的需要,但也不排除有人只不过是为了转移资产。

毕竟,中国贪官通过海外豪宅转移资产的案例屡见不鲜,富豪们出现经济问题也并非个别。反腐的事情暂且按下不表,哪怕只是就事论事,也能从官媒“赴日本买房保值增值想得美”的论据和论证中得到不少启示。

中国通讯社社长姜德春指出,日本对土地、房屋等固定资产,不仅在取得时要交税,占有使用期间和出售转让时也要缴纳税金。日本房产机构分析三方面原因首先,在日本成功取得2020年东京奥运主办权后,可以感受到日本重燃希望的气息。景气持续回温下,东京不动产的基础设施加速建设,房地产业皆欢欣鼓舞期待呈现触底反弹后的未来黄金7年,这也许是中国人赴日本买房的一个基本原因。

其次,中国人赴日本买房,也是随着日元持续贬值,中国投资客对日本不动产的兴趣逐步加温。报道称,过去5年来,日元兑人民币累计下跌了25%,跌幅超过同期兑美元的15%。日元贬值,让今年到日本旅游的中国游客人数创新纪录,同时刺激了度假房产的投资。

其三,买家看到了投资日本的价值。日本新公寓楼年租金收益率可达到5%至6%,旧公寓年租金收益率甚至高达10%。另外,银座一些黄金地段的不动产,升值潜力巨大。赴日本买房具有很大的商机。报道还指出,赴日本买房,自然需要有人管理。投资就需要租给房客,而如何找房客,如何与房客打交道,都是在中国的购房人无法亲自完成的事情。日本中介管理公司在这里起到了不可或缺的作用。这样看来,中国人赴日买房还需要理性看待。

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